⚖️ Mirasın Paylaşımı Davası

🎯 ”Her mirasçıya hakkı, her hakka adil pay! Terekenin bölüşümünde denge, belgede doğruluk, süreçte şeffaflık”

Mirasın paylaşımı davası, miras bırakanın vefatıyla birlikte ortaya çıkan malvarlığının mirasçılar arasında adil, şeffaf ve hukuka uygun şekilde bölüştürülmesini amaçlar. Bu süreç, elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesini ve her mirasçının kendi payı üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kazanmasını sağlar. Paylaşım, hem ekonomik dengeyi hem de aile içi hukuki barışı korumaya yöneliktir.

Mirasın paylaşımı davası, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamadığında devreye giren yargısal bir çözüm yoludur. Mahkeme, terekeye ait tüm aktif ve pasif varlıkları değerlendirerek, paylaşım planı oluşturur. Bu plan, taşınır ve taşınmaz malların bölünmesi, borçların dağıtılması ve varsa satış yoluyla bedel paylaşımını kapsar.

Mirasın paylaşımı davası sürecinde, mirasçılık belgeleri, tapu kayıtları, banka dökümleri, ruhsatlar ve varsa borç belgeleri mahkemeye sunulur. Mahkeme, gerektiğinde bilirkişi incelemesi yaparak tereke envanterini netleştirir. Sonuç olarak, mirasçılar arasında hukuki denge sağlanır ve her mirasçı kendi payı üzerinde tam tasarruf hakkı elde eder.

🔍 Paylaşımın Şartları

📜 Mirasçılık belgesi ile hak sahipliği netleştirilmelidir
Paylaşım sürecinin başlayabilmesi için mirasçılık sıfatı resmi olarak belgelenmelidir. Veraset ilamı, miras bırakanın ölümünden sonra sulh hukuk mahkemesinden alınır ve kimlerin hangi oranla mirasçı olduğu bu belgeyle kesinleşir.

🧾 Tereke envanteri çıkarılmalı; aktif ve pasif varlıklar belirlenmelidir
Terekeye dahil tüm malvarlığı unsurları (taşınmazlar, araçlar, banka hesapları, alacaklar) ve borçlar detaylı şekilde listelenmelidir. Bu envanter, paylaşımın adil yapılabilmesi için temel teşkil eder ve mahkeme sürecinde bilirkişi tarafından doğrulanabilir.

🤝 Mirasçılar arasında anlaşma yoksa, paylaşım mahkeme kararıyla yapılır
Taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa, paylaşım davası açılır. Mahkeme, envanter ve deliller ışığında paylaşım planı oluşturur. Bu plan, mirasçıların talepleri ve malvarlığının niteliği dikkate alınarak şekillendirilir.

🏠 Bölünemez mallar için satış ve bedel paylaşımı gündeme gelebilir
Tek parça olan taşınmazlar veya bölünmesi mümkün olmayan mallar, mahkeme kararıyla satılabilir. Satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında pay oranlarına göre dağıtılır. Bu yöntem, mülkiyetin fiilen bölünemediği durumlarda tercih edilir.

📦 Borçlar ve alacaklar netleştirilerek net miras değeri hesaplanır
Terekenin borçları (vergi, kredi, alacaklı talepleri) ve alacakları (senet, kira, ticari haklar) birlikte değerlendirilerek net miras değeri belirlenir. Bu değer, paylaşımın temelini oluşturur ve mirasçılara düşen payların hesaplanmasında kullanılır.

📘 TMK m. 699 uyarınca elbirliği mülkiyeti sona erdirilir, paylı mülkiyete geçilir
Mirasın paylaşımı tamamlandığında, mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyeti sona erer. Her mirasçı, kendi payı üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kazanır. Bu geçiş, tapu siciline işlenerek hukuki sonuç doğurur.

📘 Mevzuat Temeli

📗 Türk Medeni Kanunu (TMK)
TMK, mirasın paylaşımı sürecini hem mirasçılık sıfatı hem de mülkiyet geçişi açısından düzenler:

TMK m. 640: Mirasın açılmasıyla birlikte mirasçılar, terekeye elbirliğiyle malik olur.
TMK m. 641: Mirasçılar, tereke mallarını birlikte yönetmek ve korumakla yükümlüdür.
TMK m. 642: Paylaşım yapılmadıkça mirasçılar, tereke üzerinde bireysel tasarrufta bulunamaz.
TMK m. 699: Paylaşım tamamlandığında elbirliği mülkiyeti sona erer, paylı mülkiyete geçilir. Her mirasçı kendi payı üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kazanır.

📘 Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)
Paylaşım davasının usulü ve yetkili mahkeme HMK kapsamında belirlenir:

HMK m. 4: Mirasla ilgili davalarda görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.
HMK m. 6: Yetkili mahkeme, miras bırakanın son yerleşim yerindeki mahkemedir.
HMK m. 190: Taraflar, iddialarını delillerle ispatlamakla yükümlüdür. Tereke envanteri, tapu kayıtları, banka belgeleri ve tanık beyanları bu kapsamda değerlendirilir.

📙 Tapu Kanunu
Taşınmazların paylaşımı ve tescil işlemleri Tapu Kanunu hükümlerine göre yürütülür:

Paylaşım sonrası tapu siciline tescil yapılabilmesi için mahkeme kararı veya mirasçılar arasında düzenlenmiş resmi paylaşım protokolü gerekir.
Kadastro uyuşmazlıkları veya hissedar engelleri varsa, tapu işlemleri ek inceleme gerektirebilir.

📒 Vergi Usul Kanunu ve Veraset İntikal Vergisi Kanunu
Paylaşım sonrası mülkiyet devri nedeniyle doğabilecek vergisel yükümlülükler bu kanunlar kapsamında değerlendirilir. Özellikle taşınmaz satışları veya bedel karşılığı tahsislerde harç ve vergi doğabilir.

🏛️ Mahkeme Süreci

📄 Dava dilekçesi, mirasçılık belgesi ve envanterle birlikte hazırlanır
🧑‍⚖️ Mahkeme, gerekirse bilirkişi atar ve paylaşım planı oluşturur
📂 Tapu, ruhsat, banka ve noter belgeleri incelenerek malvarlığı netleştirilir
🧮 Paylaşım, fiilen bölünerek veya bedel karşılığı tahsis edilerek yapılır
📍 Karar sonrası tapu ve sicil işlemleri tamamlanır
📊 TMK m. 641–642 ve HMK m. 4–6 hükümleri doğrultusunda yürütülür

⚠️ Karşılaşılan Sorunlar

🤝 Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması
Mirasçılar arasında paylaşım oranı, mal tercihleri veya borç yükümlülükleri konusunda uzlaşma sağlanamaması, süreci yargıya taşır. Özellikle aile içi iletişim kopukluğu, paylaşımın gecikmesine ve dava süresinin uzamasına neden olabilir.

📉 Terekenin borçlarının paylaşımı konusunda uyuşmazlık
Terekeye ait kredi borçları, vergi yükümlülükleri veya alacaklı talepleri mirasçılar arasında eşit şekilde bölüştürülmelidir. Ancak borçların kapsamı ve ödeme şekli konusunda çıkan görüş ayrılıkları, paylaşımın adil şekilde tamamlanmasını engelleyebilir.

🏠 Taşınmazların bölünemez olması nedeniyle satış zorunluluğu
Tek parça olan konut, arsa veya ticari taşınmazlar fiziksel olarak bölünemediğinde, mahkeme bu malların satışına karar verebilir. Satış sonrası elde edilen bedel, mirasçılar arasında paylaştırılır. Bu durum, bazı mirasçıların taşınmazı elde etme beklentisini boşa çıkarabilir.

🧾 Eksik veya hatalı envanter nedeniyle paylaşımın gecikmesi
Terekeye ait malvarlığı tam olarak tespit edilmediğinde veya belgelerde hata bulunduğunda, mahkeme süreci durdurabilir. Eksik tapu kayıtları, unutulmuş banka hesapları veya yanlış borç listeleri paylaşımın sağlıklı şekilde yapılmasını engeller.

📌 Paylaşım sonrası tapu tescilinde teknik engeller
Mahkeme kararıyla yapılan paylaşımın tapu siciline işlenmesi sırasında, kadastro uyuşmazlıkları, eski kayıt hataları veya hissedar uyuşmazlıkları gibi teknik sorunlar ortaya çıkabilir. Bu engeller, mülkiyet devrini geciktirir ve ek işlem gerektirir.

🔍 Bilirkişi raporlarına itiraz ve yeniden inceleme talepleri
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişinin hazırladığı envanter veya değerleme raporuna mirasçılar itiraz edebilir. Bu durumda yeni bilirkişi atanması veya ek inceleme yapılması gerekebilir. Süreç uzar, maliyet artar ve paylaşım kararı gecikebilir.

✅ Dava Sonuçları

🔁 Elbirliği mülkiyeti sona erer, paylı mülkiyete geçilir
🧾 Her mirasçı, kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf hakkı kazanır
📄 Tapu ve sicil işlemleri tamamlanarak mülkiyet devri yapılır
💼 Tereke borçları paylara göre bölüştürülür veya ortak ödeme planı oluşturulur
📊 Mirasçılar arasında hukuki denge sağlanır
🏛️ Mahkeme kararı, mirasın kesin ve bağlayıcı şekilde bölüştürülmesini sağlar

🏛️ Kenan Uysal Hukuk Ofisi’nin Katkısı

📘 Hukuki Danışmanlık: Süreç boyunca mevzuata dayalı, sade ve teknik bilgi sunulur
📂 Envanter ve Belge Yönetimi: Tüm malvarlığı belgeleri eksiksiz derlenir
🧾 Dava Takibi: Dilekçe hazırlanır, mahkeme süreci profesyonelce yürütülür
🤝 Uyuşmazlık Çözümü: Arabuluculuk ve dava yoluyla mirasçılar arası denge sağlanır
📱 Dijital Entegrasyon: Mobil başvuru formu ve hızlı iletişim desteği sağlanır
🧮 Tapu ve sicil işlemleri, karar sonrası eksiksiz şekilde tamamlanır

📞 İletişim

Mirasın paylaşımı sürecinde hukuki destek almak, belge hazırlığı ve dava takibini profesyonel şekilde yürütmek için Kenan Uysal Hukuk Ofisi ile doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Mobil uyumlu başvuru formunu doldurarak süreci başlatabilir, WhatsApp üzerinden hızlı danışmanlık alabilir veya web sitemiz üzerinden detaylı bilgi edinebilirsiniz. Her başvuru, teknik doğrulukla değerlendirilir ve en kısa sürede dönüş sağlanır.

Ofislerimiz

Kadıköy Fortis Sinanlı Ofisi
Adres: Fortis Sinanlı, Kadıköy/İstanbul
Google Harita ile Yol Tarifi Alın
Telefon: +90 212 224 57 00
WhatsApp: Buradan hızlıca yazın
E-posta: info@kenanuysal.av.tr

Mecidiyeköy Ofisi
Adres: Mecidiyeköy Merkez, Şişli/İstanbul
Google Harita ile Yol Tarifi Alın
Telefon: +90 212 224 57 00
WhatsApp: Hemen ulaşın
E-posta:info@kenanuysal.av.tr