Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alım Davasında Haklarınız
Anayasamız mülkiyet hakkını en güçlü şekilde koruma altına alır. Ancak idare, bazen kamu yararı iddiasıyla mülkünüzü kamulaştırma yoluna gider. Bu süreçte idare mülkünüzün bedelini öder ve mülkiyeti kendi üzerine geçirir. Fakat bu işlemin geçerliliği sadece kamu hizmeti amacına bağlıdır. Eğer idare taşınmazı kamulaştırma amacına uygun kullanmazsa geri alım yolu açılır. Çünkü kanun, idarenin keyfi uygulamalarına karşı mülkiyet hakkını savunur. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, mülkiyetinizi geri kazanmanız için gereken tüm süreci yönetir. Bu hak sayesinde mülkünüz üzerindeki tasarruf yetkinizi yeniden kazanırsınız. Hak arama sürecinizde netlik ve güven prensibiyle yanınızda yer alıyoruz.
Geri Alım Hakkı İçin Kritik Beş Yıllık Süre
Mülkiyetinizi geri alabilmeniz için belirli yasal şartları sağlamanız gerekir. Öncelikle kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi üzerinden tam beş yıl geçmelidir. Bu beş yıllık sürede idare, taşınmazı amacına uygun kullanmamış olmalıdır. Yani idare taşınmazı olduğu gibi bırakmalı veya atıl vaziyette tutmalıdır. Bu durumun tespiti, davanın en temel ve sarsılmaz dayanağını oluşturur. Çünkü idare, kamu yararı iddiasıyla aldığı mülkü boş bırakamaz. Eğer bu şartlar oluşursa eski malik için geri alım hakkı doğar. Avukat, sürenin dolduğu andan itibaren mülkiyet hakkınızı korumak için devreye girer. Ancak bu hakkın kullanımı için kanun çok sıkı süreler belirler.
Hukuki Süreçte Zaman Yönetimi ve Hak Kayıpları
Hukuki mücadelede zaman yönetimi başarının en büyük anahtarıdır. Geri alım hakkı doğduktan sonra bir yıl içinde mutlaka dava açmalısınız. Bu bir yıllık süre hak düşürücü niteliktedir ve telafisi yoktur. Bu nedenle sürelerin takibi mülkiyet hakkının korunması için hayati önem taşır. Ayrıca taşınmazın bir kısmının bile kamu hizmetinde kullanımı hakkınızı engeller. Bu noktada idarenin taşınmaz üzerindeki tasarruflarını çok dikkatli incelemelisiniz. Hak kaybı yaşamamak adına Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi ile çalışmalısınız. Çünkü teknik hatalar mülkiyet hakkınızı sonsuza dek kaybetmenize yol açar. Biz, bu karmaşık süreci sizin için şeffaf ve anlaşılır kılıyoruz.
İdari Yargı Sürecinde Mülkiyetin İadesi
Geri alım davası açmadan önce idareye yazılı başvuru yapmalısınız. İdare bu talebi reddederse veya sessiz kalırsa idare mahkemesinde dava açarız. Dava sürecinde bilirkişiler taşınmazın mevcut durumunu yerinde inceler. Mahkeme, idarenin beş yıl boyunca mülkü gerçekten kullanıp kullanmadığını denetler. Eğer idare kullanımı gerçekleştirmediyse mülkü bedelini iade ederek geri alırsınız. Bu aşamada ödenecek bedelin doğru hesabı büyük bir hassasiyet gerektirir. Çünkü mahkeme mülkiyetin tescili için bu bedelin depo edilmesini ister. Avukat, bedel hesaplamalarında ve tapu tescil aşamalarında mülkiyetinizi güvenle korur. Sürecin her adımında haklarınızı korumak için stratejik adımlar atıyoruz.
İdarenin Savunmaları ve Mülkiyet Hakkının Güvencesi
Mahkemeler idarenin “ileride kullanacağız” şeklindeki savunmalarını genellikle kabul etmez. Çünkü idare, mülkiyet hakkını belirsiz gelecek planlarına kurban edemez. Bu durum, hukuk devletinin vatandaşına sağladığı en büyük güvencelerden biridir. Biz de tüm süreçte bu ilkeleri gözeterek mülkiyetinizi savunuyoruz. Özellikle kentsel dönüşüm alanlarında bu tür durumlarla sıkça karşılaşıyoruz. Projeler iptal olduğunda veya alan boş kaldığında geri alım hakkınız doğar. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, mülkiyet hakkınızın iadesi için gerekli savunmayı yapar. Biz taşınmazın kamu yararına uygun kullanımını titizlikle denetliyoruz.
Mülkiyetinizi Geri Kazanmak İçin Şimdi Harekete Geçin
Hukuki mücadele, sadece kanunları bilmekle değil süreci yönetmekle kazanılır. Biz, mülkiyet hakkınızın korunması noktasında sizlere şeffaf bilgiler sunuyoruz. Bu sayede sürecin her aşamasında kendinizi çok daha bilgili hissediyorsunuz. Çünkü mülkiyet, bireyin toplum içindeki varlığının ve emeğinin bir yansımasıdır. Bizimle aynı değerleri paylaştığınızı biliyor ve mülkiyetin kutsallığına inanıyoruz. Sorunlu kamulaştırma süreci ile mülkün iadesi arasındaki farkı netleştiriyoruz. Avukat, idarenin mülkiyetiniz üzerindeki her türlü haksız tasarrufuna karşı kalkan oluşturur. Haklarınızın bilincinde olmanız, mücadelenizin ilk ve en önemli adımıdır.
Hak Arayışında Stratejik Savunma ve Kararlılık
Bilginin kritikliğini ve sürelerin darlığını görerek erken aksiyon almanızı öneriyoruz. Her dava dosyası bizim için sadece hukuki bir metin değildir. Aksine bu süreç, vatandaşın devlet karşısındaki haklı mücadelesini temsil eder. Bu arayışta netlik ve güven prensiplerinden asla ödün vermiyoruz. İdarenin güçlü yapısı karşısında mülkiyet hakkını yasal araçlarla savunuyoruz. Mülkünüzün atıl bırakılmasına seyirci kalmamalı ve yasal haklarınızı kullanmalısınız. Hukukun sunduğu bu imkan, mülkiyetinizi tekrar kazanmanız için bir fırsattır. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, mülkiyet davanızda size yol gösteren güvenilir rehberdir.
Sonuç Odaklı Yaklaşım ve Tapu Tescili
Dava sonunda taşınmazın yeniden adınıza tescili temel hedefimizdir. Mahkeme kararı çıktıktan sonra tapu sicil müdürlüğündeki işlemleri titizlikle tamamlıyoruz. Bu süreçte ödenecek bedelin yasal faiz hesaplamalarını tarafımızca kontrol ediyoruz. İdarenin herhangi bir usul hatası yapmasına izin vermeden mülkiyeti geri alıyoruz. Çünkü mülkiyet hakkı tesadüflere veya ihmallere bırakılamayacak kadar değerlidir. Siz de mülkünüz üzerindeki haklarınızı geri almak istiyorsanız bize güvenebilirsiniz. Her adımda yanınızda olan bir anlayışla mülkiyetinizi koruma altına alıyoruz. Mülkiyet mücadelenizde kararlı adımlar atmak için en doğru zamandasınız.
Mülkiyet Davanızda Bizimle İletişime Geçin
Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi olarak, mülkiyet hakkınızın iadesi için çalışıyoruz. İdarenin pasif kaldığı her durumu mülkiyetiniz lehine bir fırsata dönüştürüyoruz. Hukuki bilgi ve stratejik planlama ile mülkünüzü tekrar kazanabilirsiniz. Hemen bizimle iletişime geçerek dosyanızın özel şartlarını değerlendirmemizi sağlayabilirsiniz. Hak düşürücü süreler dolmadan mülkiyetinizi savunmak için gereken hazırlıkları başlatalım. Netlik, güven ve kararlılıkla mülkiyet hakkınızı en üst seviyede koruyoruz. Taşınmazınızı geri kazanmak adına yasal süreci başlatmak için bugün bize ulaşın.
Tek Tıkla Randevu ve Hukuki Danışmanlık
| 
| 
| 
| 