Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Yönetimi
Mülkiyet Haklarınızı Gayrimenkul Hukuku İle Güvenceye Alın
Gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım satım süreçlerinden kiralama sözleşmelerine kadar her aşamada mülkiyet haklarınızı yasal güvence altına alır. Özellikle yüksek maliyetli riskleri yöneten bu teknik alan, mülkünüzün geleceğini doğrudan etkiler. Bu nedenle, tapu iptal tescil davaları veya kamulaştırma süreçlerinde bir avukat ile ilerlemelisiniz. Profesyonel yardım almadığınızda, mülkiyet hakkınızın ihlal edilmesi ve telafisi mümkün olmayan büyük maddi kayıplar yaşamanız kaçınılmaz hale gelir.
Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, taşınmaz uyuşmazlıklarında “Netlik ve Güven” prensibiyle hareket eder. Böylece, yatırımınızı koruyan yasal stratejileri titizlikle kurguluyoruz. Mülkiyet haklarınızı en üst seviyede savunmak adına gerekli tüm hukuki altyapıyı her vaka için özel olarak hazırlıyoruz.
Gayrimenkul Hukuku ve Sözleşme Yönetiminde Risk Analizi
İnşaat sözleşmeleri ve kentsel dönüşüm projeleri, karmaşık yasal metinler içerir. Çünkü bu metinlerdeki eksiklikler, haklarınızı koruyan kalkanı zayıflatır ve uyuşmazlıklara davetiye çıkarır. Bu sebeple, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde bir avukat desteği alarak risk analizi yapmalısınız. Uzman ekibimiz, projelerin her aşamasında hak kaybını önler ve mülkünüz üzerindeki yasal belirsizlikleri tamamen ortadan kaldırır.
Sonuç olarak, yatırımınızı korumak adına yasal süreci teknik doğrulukla hemen başlatmalısınız. Nihayetinde, taşınmaz uyuşmazlıklarında yaptığınız küçük bir usul hatası, yıllarca sürecek davalara sebebiyet verir. Buna ek olarak, ofisimiz Miras Hukuku alanındaki çalışmalarıyla, mirasa konu taşınmazların paylaşımı süreçlerini de profesyonelce yönetir.
Kira Uyuşmazlıkları ve Gayrimenkul Hukuku Uygulamaları
Kira hukuku ve ortaklığın giderilmesi davaları, mülk sahipleri ve kiracılar arasında hassas bir denge gerektirir. Ancak, tahliye süreçlerinde yasal süreleri doğru yönetmeniz şarttır. Öte yandan, gayrimenkul hukuku kapsamında yürüttüğümüz el atmanın önlenmesi davalarında mülkiyet hakkınızı kararlılıkla savunuyoruz. Böylelikle, gayrimenkul satış vaadi gibi sözleşmelerden doğan haklarınızı yasal teminat altına alıyoruz.
Tapu kayıtlarındaki yanlışlıkların düzeltilmesi ve kamulaştırma bedelinin tespiti süreçlerini yüksek titizlikle takip ediyoruz. Bu bağlamda, mülkünüzün gerçek değerini koruyacak yasal yolları saniyeler içinde devreye alıyoruz. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, taşınmazlarınız üzerindeki her türlü yasal engeli şeffaf ve sonuç odaklı vekillik hizmetiyle çözüme kavuşturur.
Sıkça Sorulan Sorular: Gayrimenkul Hukuku Rehberi
Tapu iptal ve tescil davası hangi durumlarda açılır? Hatalı kayıt, muvazaalı satış veya usulsüz işlemler söz konusu olduğunda mülkiyet hakkınızı geri almak için bu davayı açıyoruz. Bir avukat aracılığıyla delillerinizi sunarak tapu kaydının düzeltilmesini talep edebilirsiniz.
Kira sözleşmesi yapılırken nelere dikkat edilmelidir? Özellikle artış oranları, tahliye şartları ve demirbaş listesini net şekilde belirlemelisiniz. Böylece, ileride yaşanabilecek kira uyuşmazlıklarını en baştan engelliyoruz.
Kentsel dönüşümde çoğunluk kararına uymayanların hakları nelerdir? Normalde üçte iki çoğunluk kararı esastır. Fakat, azınlıkta kalan mülk sahiplerinin paylarının satışı veya projeye dahil edilmesi süreçlerinde yasal haklarınızı kararlılıkla koruyoruz.
Harekete Geçin: Taşınmaz Yatırımınızı Şansa Bırakmayın
Taşınmaz uyuşmazlıklarında doğru zamanlama, mülkiyet hakkınızı korumanız için en kritik başarı faktörüdür. Bu yüzden, haklarınızı yasal teminat altına almak adına bizimle vakit kaybetmeden iletişime geçmelisiniz. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi, tapu incelemesinden dava takibine kadar her aşamada size şeffaf bilgi sunar.
Dahası, hazırladığımız güçlü savunma stratejileri sadece bugünkü davanızı çözmez. Aynı zamanda, gayrimenkul yatırımınızın gelecekteki değerini de güvence altına alır. Sonuçta, teknik bir çözüm ortağıyla çalışmak size büyük bir güven verir. Adalete ulaşmak adına İstanbul merkezli ofisimizle iletişime geçerek gayrimenkul hukuku sürecinizi hemen yapılandırın.
Hızlı Erişim Butonları
| 
| 
| 
| 
Kamulaştırma Bedel Artırım Davası
Kamulaştırma Bedel Artırım Davası Taşınmazınızın Gerçek Değeri İçin Hukuki Mücadele Kamulaştırma, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazların idare tarafından bedel karşılığında mülkiyetine geçirilmesidir. Ancak bu bedelin, taşınmazın gerçek piyasa değerini yansıtması gerekir. Uygulamada, idare tarafından belirlenen kamulaştırma bedeli çoğu zaman rayiç değerin altında kalmakta ve taşınmaz sahipleri ekonomik kayba uğramaktadır. Bu durumda, taşınmaz sahibi kamulaştırma […]
Geri Alım Davası
Geri Alım Davası Taşınmazın Geri Kazanılması İçin Hukuki Güvence Geri alım davası, taşınmazını belirli şartlarla devreden kişinin, önceden kararlaştırılmış koşullar doğrultusunda bu taşınmazı geri alma hakkını kullanmak üzere açtığı özel bir dava türüdür. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenmiş olup, özellikle taşınmaz satışlarında tarafların geleceğe dönük haklarını güvence altına almayı […]
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alım Davası
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alım Davası Kamu Yararı Gerçekleşmediyse Mülkiyet Geri Alınabilir Kamulaştırma, kamu hizmeti amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazların idare tarafından bedel karşılığında mülkiyetine geçirilmesidir. Ancak bu işlem, yalnızca kamu yararına hizmet üretmek amacıyla yapılabilir. Eğer kamulaştırılan taşınmaz, beş yıl boyunca bu amaca uygun şekilde kullanılmazsa, eski malik taşınmazı geri alma hakkına sahiptir. Bu hak, […]
Kamulaştırma İşleminin İptali Davası
Kamulaştırma İşleminin İptali Davası Mülkiyet Hakkına Karşı Kamu Müdahalesine Hukuki Güvence Kamulaştırma işlemi, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazların idare tarafından bedel karşılığında mülkiyetine geçirilmesidir. Ancak bu işlem, yalnızca hukuka uygun şekilde ve kamu yararı amacıyla yapılabilir. Aksi takdirde, taşınmaz sahipleri kamulaştırma işleminin iptali için idari yargıda dava açabilir. Kamulaştırma işleminin iptali davası, mülkiyet hakkının […]
Kamulaştırmasız El Atma Davası
🚧 Kamulaştırmasız El Atma Davası Mülkiyet Hakkınızın Hukuki Savunması Kamulaştırmasız el atma, kamu idaresinin herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmaksızın özel mülkiyetteki taşınmaza fiilen veya hukuken müdahale etmesiyle ortaya çıkan, Anayasal mülkiyet hakkını ihlal eden bir durumdur. Bu müdahale, taşınmaz sahibine bedel ödenmeden gerçekleştiği için hukuka aykırıdır ve derhal tazminat hakkı doğurur. Bu dava türü, mülkiyet […]
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası Mülkiyet Hakkınızın Gerçek Değeriyle Korunması Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazların idare tarafından mülkiyetine geçirilmesi sürecinde, taşınmazın gerçek değerinin mahkeme kararıyla belirlenmesini ve tapunun idare adına tescil edilmesini sağlayan temel hukuki mekanizmadır. Bu dava, mülkiyet hakkının ekonomik karşılığının adil biçimde korunması açısından hayati […]
Kamulaştırma Davaları
Kamulaştırma Davaları: Mülkiyet Hakkınızı Korumanın Anahtarı 🏛️ Kamulaştırma Kavramına Derin Bakış Kamulaştırma, devletin kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazları bedel karşılığında mülkiyetine geçirmesidir. Bu işlem, Anayasa’nın 46. maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde yürütülür. Ancak kamulaştırma, yalnızca kamu yararı amacıyla ve usule uygun şekilde yapılmalıdır. Aksi takdirde, mülkiyet hakkı ihlal edilir ve hak sahipleri […]
Tapu Sicilinin Düzeltilmesi
🏛️ Tapu Sicilinin Düzeltilmesi İşlemleri – Mülkiyetin Hukuki Gerçeklikle Buluşması Taşınmaz Kaydında Güvenin Temeli Gayrimenkul hukukunun en kritik alanlarından biri olan tapu sicili, taşınmazların hukuki statüsünü, maliklerini ve üzerindeki hakları gösteren resmi bir kayıt sistemidir. Bu sistemin doğruluğu, mülkiyet hakkının korunması ve taşınmaz işlemlerinin güvenle yürütülmesi açısından hayati öneme sahiptir. Ancak zaman zaman tapu sicilinde […]
Şufa Hakkı
🏛️ Şufa (Önalım) Davaları Taşınmaz Ortaklığında Hukuki Koruma Gayrimenkul, yalnızca bir yatırım aracı değil; aynı zamanda mirasın, ortaklığın ve toplumsal düzenin temelidir. Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, hissedarların haklarını korumak amacıyla tanınan şufa (önalım) hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun en önemli düzenlemelerinden biridir. Avukat Kenan Uysal Hukuk Ofisi olarak, bu alandaki derin tecrübemizle müvekkillerimizin haklarını koruyor, süreci […]
Gayrimenkul Hukuku
📚 Gayrimenkul Hukuku Gayrimenkul hukuku; arsa, arazi, konut, işyeri gibi taşınmazların alım-satımı, kiralanması, ipotek edilmesi, miras yoluyla devri ve üzerindeki hakların korunması gibi işlemleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, Türk Medeni Kanunu, Tapu Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu ve İmar Mevzuatı gibi çok sayıda düzenlemeyi kapsar. Gayrimenkul hukukunun temel başlıkları: Tapu iptali ve tescil […]
Yolsuz Tescil
Yolsuz Tescil Tapu Sicilinde Hukuka Aykırı Kayıtların Düzeltilmesi Yolsuz Tescil; gayrimenkul mülkiyetinin en büyük hukuki riski, tapu sicilinde yer alan kaydın hukuki geçerlilikten yoksun olmasıdır. Görünüşte geçerli olan bu tür kayıtlara yolsuz tescil denir. Yolsuz tescil, mülkiyet hakkını doğrudan ihlal eder ve Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 1024 uyarınca, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın yapılan […]
Tapu İptali ve Tescil Davaları
🏛️ Tapu İptali ve Tescil Davaları: Mülkiyet Hakkınızın Hukuki Güvencesi Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? Tapu iptali ve tescil davası, bir taşınmazın tapu kaydının hukuka aykırı şekilde oluşturulduğu veya gerçek hak sahibinin dışında bir kişi adına tescil edildiği durumlarda açılan ayni hakka ilişkin bir dava türüdür. Bu dava ile amaçlanan: Hukuka aykırı tapu kaydının […]